主题：房屋产权70年，70年之后该何去何从？

不知道大家在买房之前做的功课够不够，有多少人和我一样，认为产权70年就是自己拥有70年的使用权？但是仔细的看了好多知识才发现原来自己很白痴，现在就给大家普及下有关房屋产权期限的问题，希望大家有所收获。

      房屋产权70年， 其实就是说开发商买来的土地是只有70年的租期。70年后，土地还是属于国家的，这就让很多人担心起来，70年后土地归国家了，我当初买的房子是不是也归国家了？

     实际上，这是一个很现实的问题，但又不是不是绝对的问题。按照土地出让合同算，咱们买来的房子下的土地没有70年的产权了，因为开发商买来土地后，有好几年的建设期，还要审批等等时间流程。甚至还有的开发商早已囤地10多年了不开发。因此说，我们买房的时候，土地租期没有完整到70年的，那我们的房子究竟能属于我们多长时间呢?

    每个人买房的时间不同，有的还是二手房或者是中介转手的房子，因此每个家庭的使用土地的时间都是不一样的。
    所谓的70年产权是个模糊的概念，对大部分购房者来说其实都不到70年，对少数人来说，大大低于70年，甚至是低于60年。对房子来说，我们的房屋产权证书上是标有私有产权字样的，这个房子并没有说产权属于多少年，根据宪法私有产权不可侵犯的依据，这个房子的产权应该是长期的。

      房子落在土地上，其实你买的那一间的房子落在土地上，土地产权只有70年，房子如何保证永久产权？这确实是一个矛盾。但是，大可不必着急。其实，不管土地70年还是100年，中国目前的体制，土地都是国有化的，开发商征来的土地并没有改变土地的国有化性质。

      但是，至今我们还没有遇到因为产权到期出现的楼房和土地打架的问题，这个倒不是因为70年还很远，而是在80年代，有一批三、四十年产权的土地现在陆续到期，没有一个说是没土地产权到期了，房子收归国有吧。没有，一个都没有，也不会有这种情况。因为物权法上，已经明确规定，土地产权到期后，继续自动续租。也就是说，我们买来的房子，不管什么时候土地到期了，都是自动延长继续使用。
     因为，不这么办，我们的房子就成了空中楼阁，皮之不在，毛之焉存？我们一步一步往前走，把当前和今后的重大问题解决好了，70年的产权问题也就迎刃而解了。

所以大家不用纠结了吧？

想想也应该是这样的啊

最早的一批还没到期，所以不知道会怎么样，哈哈

原来是这样啊

挺好

说的有理